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金太仓

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2021最新装修避坑指南,开工前必读

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发表于 2021-3-15 14:11:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

2021年是疫情后装修行业迎来第一波复苏,最明显的感觉,挺多商家都涨价了。。。

准备装修的小伙伴,提前做功课,不被坑!

一、装修小白准备装修,第一件事是什么?

算算你家装修能花多少钱,大概心中有数!

磨刀不误砍柴工,装修前最好确定的几个事情:

1、风格效果上,要简装还是豪装?

2、基本的一些材料(瓷砖、地板、墙漆、橱柜、卫浴、门窗等),是大众档次够用就行,还是加点钱用高档?

3、拿着户型图,看布局是否要变化?几个卫生间,厨房多少平?

4、有多少件电器?网速想要多快?做不做智能家居?

其中1、2直接影响你买东西花多少钱,3、4直接影响你找人施工花多少钱。

想要控制不超支,最好先做装修预算。


这是一个童鞋自己做的装修预算表,相当细致:

把预算、实付、优惠等信息全都列上,算出总金额,根据装修进度随时修改、完善单项价格,你只要盯住总金额这个数,不超出心理预期就行。

二、装修材料怎么选?多少钱?

装修中会用到的各种材料,简单分成六大类:

主材、辅材、设备、家电、家具、软装。

主材:装修中可以直接用的成品材料一般叫做主材。包括瓷砖、地板、墙漆/墙纸、橱柜、木门、铝合金门、防盗门、窗户、石材、岩板、集成吊顶、陶瓷卫浴、龙头花洒、开关插座、灯具、定制家具等。主材是装修花费的大头,通常由业主自己选购。

辅材:也叫轻工辅料,是装修施工必不可少的。包括水泥、沙子、腻子、石膏、胶水、防水涂料、龙骨、石膏板、细木工板、水管、电线、其他五金小件等等。通常由施工方提供,给业主报价。

设备:用于提升居住舒适度的系统型设备,,包括中央空调、地暖/暖气、新风系统、全屋净水系统等。花费普遍较高,视个人情况选择,通常由业主自己选购。

家电:除了传统的“空冰洗”、热水器、电视,新一代提升居住舒适度的家电,还包括烘干机、壁挂洗衣机、洗碗机、蒸箱、烤箱、小厨宝、净水器、即热饮水机、空气净化器、壁挂新风机、电动晾衣架、电暖气、投影仪、吸尘器、扫地机器人等。家电高低档次的价格差异很大,通常由业主自己选购。

家具:除了定制家具之外的可移动家具,包括沙发、茶几、床、衣柜、桌椅等。家具高低档次的价格差异也很大,通常由业主自己选购。

软装:各种装饰品、日用品,包括窗帘、床品、床垫、装饰画等。通常由业主自己选购,其中窗帘是软装的大头、价格差异也很大。

“价格差异很大”,意味着这一块有省钱的空间,预算少的朋友,不妨多关注产品的性价比,通过网购、团购、买样品等方式买得更划算;当然对于壕来说,也有任性发挥的空间。


下面是各种材料的常见价格:

1、瓷砖

300*600mm墙砖:8~16元/片

800*800mm地砖:50~160/片,价钱再高就是卖设计、强调图案和质感

同品牌瓷砖不同门店、渠道差异大,建议多看看多砍价,一片地砖便宜50,全屋铺下来便宜七八千。 佛山产区瓷砖品质最好,建议买佛山砖。 网购瓷砖运费高,且批次品控全看商家良心,收到货发现不平、翘角等问题再退换就麻烦,所以瓷砖一般建议本地买、商家送货上门,不建议网购。


2、地板

纯实木地板:200~800/㎡

三层实木复合地板:300~400/㎡

多层实木复合地板:250~300/㎡

强化复合地板:70~150/㎡

PVC地板/SPC地板:80~200/㎡

纯实木地板,价格主要看木种,番龙眼/圆盘豆200~300,橡木350~450,缅甸柚木700~800。 三层/多层实木复合地板,价格主要看表面木种,通常用较贵木种,起码橡木级别。 地板价格一般包安装和辅料(不打龙骨直接铺),单买安装服务大概50元/㎡。 单买踢脚线的话,实木的10~45/米,木塑PVC的10~20/米。


3、乳胶漆

国产 800~2200/套

进口 1400~3000/套

“一套”通常指“一底两面”,即一桶5L底漆+两桶5L面漆。 通常,乳胶漆环保认证的数量越多,价格越贵。 进口环保认证,主要看“国际三大认证”即德国蓝天使、芬兰M1、美国绿色卫士Greenguard,其他认证像欧陆IAC、法国A+、德国莱茵TV可供参考。 进口环保认证普遍比国内认证(绿色十环)更严格,而且环保级别高的产品,质感、色彩、防霉、耐擦洗性能也不会差,所以进口漆明显贵很多。


4、墙纸/墙布

PVC墙纸 30~50/卷

无纺布墙纸 50~150/卷

纯纸墙纸 150~500/卷

墙布 50~100/㎡

墙纸“一卷”通常宽0.53米,长10米,面积5.3㎡,铺贴安装费另加10/㎡。 墙布通常是整张无缝的,铺贴安装费另加30/㎡。


5、橱柜

按套餐报价:

三米套餐 6000~9000

“三米套餐”通常包含3米地柜+3米台面+1米或1.5米吊柜+五金铰链+送若干抽屉,有的品牌促销还会送水槽甚至烟机灶具。 套餐一般标配台面1.5cm厚可以加钱升级成2.0,标配五金铰链基本款不带阻尼可以加钱升级。 碗篮锅篮等另买,超出三米的地柜等另按延米算单价。 6000左右一般是国产板材,9000左右一般是进口板材或者实木烤漆。

按延米报价:

裸柜 1000~2000/延米

“一延米裸柜”通常包含1米地柜+0.5米吊柜+五金铰链。 价格主要看板材的品牌,国产露水河板1000/延米,进口爱格板白色1500/延米,其他颜色1800~2000/延米。 1500左右可以标配海蒂诗铰链,2000左右一般标配百隆铰链基本款。

石英石台面 800~2000/延米

注意“台面延米”是放灶具、水槽等开孔的地方也要算长度。 一般默认赠送挡水条,一般可以免费做成高低台面。

配件报价:

国产阻尼铰链 10~15/个

进口阻尼铰链 30~45/个

抽屉滑轨 150~350/个

碗篮/拉篮 600~1000/个

拉手 10~25/个

吊柜上翻门气撑 200/个

见光板 400~500/㎡

包管 200/根

不锈钢水槽 500~1000/个

龙头 300~500/个


6、木门

免漆桥洞力学板门:800~1000/樘

免漆实木复合门:1000~1500/樘

烤漆清油实木复合门:1500~2000/樘

烤漆混油实木复合门:1500~3000/樘

烤漆混油纯实木门:3000~4000/樘

免漆门,表面PVC膜压(吸塑),门芯一般是桥洞力学板,差的是密度板、蜂窝纸那种不要买(价格通常500以下)。 实木复合门,门芯一般是实木指接板,差的是实木多层板那种不要买,1500左右用杉木芯,2000左右用松木芯。 好的木门,门芯和烤漆的成本比例基本是1:1,所以做烤漆普遍比免漆贵很多,喜欢实木花纹效果用清油(清漆),喜欢纯色效果用混油。 混油白色的相对便宜,其他颜色要再贵一点。 门板造型也会影响价格,通常线条造型门比平板门贵500左右。 以上是裸门报价(含合页),配件如门套、锁具、静音条、门吸等,有的送有的加钱。


7、卫浴

国产马桶 1000~2000

进口马桶 2000~3000

智能马桶盖 1500~3000

智能马桶 3000~5000

国产花洒 700~1000

进口花洒 1500~2000

浴缸 1000~3000


8、灯具

卧室吸顶灯 300~600

客厅吸顶灯 1000~2000

筒灯/射灯 30~60

灯泡 25~40

吸顶灯指常见大品牌、显色指数90以上、现代简约造型、可以智能调光的那种,适合大多数家庭。 筒灯/射灯指显色指数90以上、专业灯具品牌的入门款,适合无主灯设计的家庭。 灯泡指显色指数90以上、常规E27螺口的球形灯泡,很多卖外观造型的吊灯、壁灯等,自带灯炮的光素质并不好(比如显色指数仅满足国标80,价格通常10元以下),可以自己买好的灯泡替换。


9、定制家具

国产板材+国产五金 1000~1100/㎡

进口板材+国产五金 1300~1500/㎡

进口板材+进口五金 1800~2300/㎡

以上报价按投影面积。 国产板材是露水河、大亚、兔宝宝这种级别,国内口碑比较好的板材品牌。如果为了颜值,柜体用国产板材,柜门升级成进口板材,大概加钱100/㎡。 进口板材以爱格、克诺斯邦为主流,多说一说: 克诺斯邦分素板和精板,素板就是不带饰面的颗粒板,精板就是在国外贴好饰面,不排除商家拿素板贴国产饰面冒充精板的可能性。 爱格板都是自带饰面,但商家自行封边,不同商家的封边材料和封边工艺不一样,所以同样的爱格板也有不同的报价。 爱格板白色型号W980属于官方特价,W980柜体+W980柜门+国产五金1400,W980柜体+其他颜色柜门+国产五金1500,W980柜体+其他颜色柜门+进口五金1800,其他颜色柜体+其他颜色柜门+进口五金2300。 W980饰面质感普通(和国产感觉差不多),主要用来做柜体,当然做柜门也行就是颜值低点,还要注意带钢印logo的那面用在门背后,白色柜门一般用W1000,饰面纸克重比W980多一点点,不透底,所以看上去更白。 爱格板除W980外,其他型号都没有钢印,带钢印反而可能是假的。 爱格板高2.8米,如果商家告诉他家爱格板只能做2.4米,肯定是假的。 爱格板全部进口,如果商家告诉你他家用国产爱格板,肯定也是假的。


三、装修公司怎么选?

选装修公司(施工方)之前,咱们先解决下面这2个装修小白高频疑问:

装修公司都有哪几种?(有助于你缩小筛选范围,避免浪费时间)

他们是怎么赚钱的?(有助于你了解自己装修的钱花哪儿去了)

咱们按小白容易理解的辨识维度,粗略分为:

1、知名大品牌装修公司2、普通传统装修公司3、互联网装修公司4、个体施工/个人工长5、互联网装修平台/工长平台

下面具体聊一下各自的特点,看哪一类更适合你。

1、知名大品牌装修公司

又可以分为主打高端装修和主打普通装修2种。

主打高端装修的知名装饰公司,一般针对别墅或大面积户型接单,整个装修过程要求较高,材料和工艺都追求较高,价格也很高。

主打普通装修的知名装饰公司,对工艺和材料要求相对小公司要高一些,差距不大,但是价格差距很大。

知名大品牌装修公司,部门相对健全,施工工艺相对标准。盈利都可以直接体现在施工和主材报价中,也就是价格较高,还会收取8-15%管理费。公司利润一般在30%左右,这还只是基础施工的利润,没算提供主材的利润。

接单后,会转包给经常合作的施工队,公司很少养自己的工人。这个合作的工长(也就是具体负责你家装修的工头),在装修的中后期可能会发挥他聪明的才智,给你加一部分增项来补贴自己的利润。

正常都会配置设计师。设计费有的会单独收,有的打包在工程款中。有的装修公司和设计师是对半分设计费的。

另外,设计师帮你推荐、代购主材一般也是利润之一(行话说就是返点或佣金)。

2、普通传统装修公司

主要是一些施工队在本地经营多年后注册公司,有很多都是家族式装修公司。

他们一般规模较小,没太多钱打广告,所以主要靠业务员电话销售、熟人介绍、新小区驻点推广来获客,互联网时代还入驻各种网络装修平台、装修论坛。

能存活下来的公司,也是之前积累的客户群体较多,靠口碑赢得市场,虽然订单量不多,但运营成本低,总体效益还行。

相对大品牌装修公司,这类小装修公司在价格方面要低一些。

接单及收入分配模式大概是:业务员(2%提成)推介客户给设计师(3%提成),公司再派单给项目经理(8-10%提成),每单预计40%左右利润,刨除上述13~15%成本,公司利润能在25%左右。

由于行业竞争激烈,公司只能低价获取客户,之后再通过:①给客户推荐主材返点;②压缩材料、以次充好;③控制人力成本(工人大都是家人亲戚),压低施工人员的人工成本;④报价猫腻来增加利润,抽取高额的提点,成本转嫁给具体干活的项目经理(工长)后,项目经理(工长)在装修中后期再给你增项。

因此,小装修公司对施工队虽然有一定管控,但施工质量不算平稳。装修公司把项目拿下来后,提点承包给项目经理即所谓的大工长,大工长再承包给小工长,小工长再承包给拆除工人、水电工人、瓦工、木工、油工,层层扒皮,导致大家花了找装修公司的钱而活干不好。

3、互联网装修公司

互联网装修公司一般喜欢施工和主材一条龙捆绑,就是大家经常听到的大包、全包、套餐、整装模式,按面积*单价收费,比如999元/㎡*房产证建筑面积100㎡=总价99900元。

主要面向不挑剔的刚需装修业主。

做套餐的公司,材料可挑选少,施工周期快,工地施工模板化,大大节约了工地材料的浪费成本(比如室内门每个业主家的尺寸大小都是统一的,这家做错了可以用到下一家)。

如果业主不小心改变了需求,或者增加了需求,那么加钱会非常狠。

互联网装修公司基础施工部分盈利较低,利润主要控制在主材。主材一般公司统一定制选购,但也会包含一部分厂家专供和特价产品,成本不好跟市场价做对比,所以可操作空间挺大,可以收你高档品的钱,给你用中档品的料。

另外,前期收取费用比例会很高,有的是收全款,有的收全款的90%,可以套用这些资金投资获利,或干脆跑路。

4、个体施工队/个人工长

施工队自己接活,不通过合作的装修公司。很多装修公司的项目经理(工长)都会做私活。

相对装修公司,个体施工队最大的优势就是便宜省钱(报价会比装修公司低25~50%),但普遍缺乏统一管理,施工质量更依赖工长的个人良心。

很多业主需要设计,且施工质量需要监督,所以衍生出了设计工作室(独立设计师)+施工队长+第三方监理的模式。设计工作室考虑设计效果落地,第三方监理负责硬装施工质量。

现在很受年轻装修业主欢迎,能满足生活品质和性价比上的需求(部分设计工作室需要作品参加比赛,会对施工队要求比较高,效果、用材也会高于市场上的大部分公司)。

此外,大家遇到的各种互联网装修平台、工长平台,本质上都是中介。

5、各种装修平台

互联网装修平台

像几个大的网络装修平台,每个月收取入驻装修公司一笔钱,如1~3万不等的锁单费用,然后每个月派发订单给装修公司,每个订单扣费150-450元不等。

工长平台

这种模式一般在大城市有一些,主要是一些工长联合或者部分牵头运作,价格相对经济实惠,对工长或工人有一定的管控。

他们主要盈利就是基础施工,偶尔会推荐一些主材拿一些返点,或者平台也做一些主材推广。

怎么选到一个靠谱的装修公司/施工队?

首先看一下自己的装修预算,装修有中高低档,先给自己找个定位,什么样的都找来对比浪费时间也浪费精力。

1、海选

可以通过朋友的口碑、网络口碑找出若干个适合自己的公司或者施工队,电话或者微信和他们分别沟通,觉得可以的就留下若干,保持一段时间的深入了解。

2、对比报价

确认好自己想要哪种类型的装修公司后,了解一段时间以后就可以约见面了。

对那些前期沟通时信息必回、讲信誉的可重点考察。

同类型的可以找3到5家上门测量,进行平面布置方案的确认。

确认好平面方案后让设计师出具基础的报价。这时候可以对比报价:高中低档次之间不要去对比,没有可比性。一定是同档次之间做对比。

可以参考以下,对装修公司的报价进行比较:

设计方案是否满意; 施工材料是否明确; 报价单项目是否齐全; 收费方式能否接受; 售后服务哪个更好。

对比的时候,总价不是最重要的。要对比的是同类项目的单价和施工项目是否齐全,因为单价高、项目少,总价也可能会低,后期做增项。

对那种故意漏项、多报项目、拆分报价或者少报项目的都要慎重考虑一下,可能会在后期给你埋一个大坑。

然后,即使和你签合同的是装修公司,也要考察具体的项目经理(工长),只有他能决定你家活干得好不好。

如果工长手里工地太多,超过5个的,要慎重考虑,因为他不一定忙得过来。

如果是没有什么工地的,也要慎重考虑一下,是不是工人不愿意跟他做或者是有其他的原因?那种诚实守信的,沟通顺畅的,可重点优先考虑。

3、看工地

装修公司出具基础的报价以后,可以去施工现场观察施工质量。

如果工地整洁,材料摆放有序,已施工完成项目,看着格外顺眼,如有工人在现场,可以跟工人聊一聊,工长有没有拖欠工人工资,和工人相处得怎么样,如果都OK,这个工长一般的错不了。

优先选择3个施工阶段考察:

水电施工完成(看水电施工是否规范); 泥木施工过半(看泥木基础施工处理是否规范); 施工结束家具进场(看装修落地是否与效果图一致,好的装修公司,设计师做好的方案都可以落地)。

看工地最好是自行前往、突然袭击,如果是施工方带你去,前期他可能已做好准备。

4、拿"单独请监理"这事来测试

对于不接受第三方监理的装修公司/施工队,需要慎重考虑,说明他们对自己的施工工艺不自信,或者是其他方面不敢接受他人监督。

哪些方面判断装修公司正规?

1、检查资质和营业执照

公司的营业执照是不是当地的工商部门颁发,时间上有没有问题。 施工资质是否正规和营业执照上的公司名称是否吻合。 如果设计也是他们做的话,还要查看他们是否有设计资质。 如果是家装有以上几样就可以了。如果是中小型工装或者是大别墅,还要查看他们的施工资质和设计资质是什么级别,一般要求达到甲级和乙级。另外还需要安全生产许可证。

2、询问装修报价

一个好的装修公司,都有一套很成熟的报价系统,单价、施工工艺、施工材料都是透明的。

3、是否有正规合同和正规发票

正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本,工程结束后可以开具正规的发票(可能是要另付费),提供正常保修及售后。

如果只是出具收据或者是口头承诺,将来一旦发生纠纷就很难解决。

4、看接待人员的素质

正规公司的接待人员(一般都是设计师),都有很丰富的装修知识,一般的装修问题都可以现场解答。

通过与他们的交谈了解,综合素质和该公司的经营理念是否对路。说出你的想法之后,接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考。

跟装修公司签约应注意什么?

终于要签约了,这时候一定要加倍小心。

1、查看合同是不是工商部门统一印发的正规合同。

2、付款比例一定要明确。

对于个人工长或小装修公司,最好3-3-3-1这种方式。即开工付30%,瓦工结束付30%,油工结束付30%,全部竣工付尾款10%,水电单独结算; 对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司,很多都要求是50%-45%-5%这种方式,问题也不大。 付款比例和装修公司协商,前期付款越少对我们越有利。各地装修公司正规化及规模、当地正规合同规定等因素也会影响不同支付比例,可结合实际情况进行沟通。

3、施工工期和延期的责任要明确。一旦发生延误工期的赔付说明,最好落实每延误一天赔款多少。

4、要明确出现施工质量问题时解决的方案,是否需第三方介入,双方是否认可,并确认双方赔付细则。

5、甲乙双方的责任要注明,特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任,包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担,与甲方无关。(业主为甲方)

6、明确竣工后的保修条款。一般来说,水电、防水隐蔽工程保修5年,其他施工工程保修两年。

7、双方特殊口头约定的协商事宜,要以文字体现在合同备注或打印,并且乙方盖章,作为附加约束条款。(俗话说没有合同的口头约定就全都不算数)

四、设计师要不要请?

看情况:

如果你对装修效果要求很高,如空间、灯光、色彩、尺寸、材质、网络、智能等等,自己却不太想管,银子倒是比较充裕,可以考虑请个设计师。

如果你家户型本身没有大缺陷,都是承重墙的老房、很多结构都是不能动,自己懂点装修、审美不错、时间充裕,那就不用请设计师了。

设计师分两类:

1、装修公司的设计师。设计费大多不高,有的甚至“免费设计”、“0元设计”,这是装修公司低价获客的一种手段。很多人吐槽装修公司的设计师更像“销售+绘图员”,确实存在这种情况。

2、独立设计师/设计工作室。费用较高,100~500元/㎡不等,设计图纸全面,能跟踪整个装修过程。相对于装修公司员工,独立设计师普遍更专业一点。

判断设计师是否专业的小技巧:

1、专业设计师出图纸是很全的,墙面效果、天花灯具、暖通等图纸都有,而不只是画一张平面图。


▲全套设计图纸的一部分

2、专业设计师会使用sketchup软件,建模型推敲空间,进行设计,而不是只给一张3D渲染效果图。


▲sketchup模型示意

3、专业设计师,审美好只是最基本的及格线,还要具有多领域的综合能力:懂施工、懂材料、懂安全规范、懂空间布局,还有动线、人体工程力学等。

拿几个小问题试试他,比如:

“我身高一米八应该用多高的橱柜?” “我家灯光统一用多少色温比较好?” “开关不留零线能用智能灯吗?” “衣柜想要一门到顶没有接缝怎么做?” “窗户注重保温应该用中空玻璃还是夹胶玻璃?” “为什么阳台没有洗衣机还要门槛石?” ……

看他能不能答上来。


4、(最重要)好的设计师,一定有能拿得出手的作品。

多看几家作品,对比之下,才能更清楚水平高低:

一看照片,看全景别看局部,局部+滤镜很容易照骗,整体协调才体现设计能力;

二多提问,有职业心的设计师,如果遇到好案子,恨不得两三天跑一回现场,参与整个装修过程,你看照片如果发现感兴趣的细节,问问当初是怎么施工的、过程中遇到什么困难、怎么解决的、花了多少钱才解决,设计师肯定都记得。


▲精致营造的角落可能具有欺骗性


▲整体的全景才更接近日常所见的真实

市场上设计师收费的大体情况,供参考:

不同城市,消费水平不一样,设计师收费也不同。 设计师收费从50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。 北、上、广、深等一线城市,100/㎡是起步价,200-500/㎡属于中档,再贵一些的就是600-1000/㎡,主要是一些大牌设计师,面向的也多是大平方别墅。 像杭州、武汉等二线城市,50/㎡是起步价,比较普遍的是100/㎡,200/㎡平算是收费比较高的了。

设计费高低不能绝对地代表设计水平,关键是,和设计师聊什么才能看出人家的设计水平。

如果和设计师初接触的1~2周内,他一直在想办法弄清楚你的需求,而不是推荐你用XX风格/XX造型/XX材料……

那么恭喜,这种情况大概率是遇到了好设计师。

和设计师第一次见面,从聊生活方式开始,得让他知道你是什么样的人:

比如家里小孩多大了,老人会不会偶尔来住,一家三口是不是同时出门上班上学,在家加班多不多,爱好是看书还是看电影,喜欢买衣服还是买玩具,以前用没用过洗碗机和烘干机……

这些“小事儿”都是你真实的生活需求,应该让设计师知道,让他根据你的需求来设计房子。


▲可以把详细的需求列成表格,和设计师一起讨论

五、终于开工了!——装修全流程

装修中其实大家最担心被坑,感觉最复杂的就是水电木瓦油的硬装施工阶段,因为确实外行人很难懂。

加上目前大部分施工队都是老乡形式的师傅带徒弟,所以硬装这块的流程,目前能看到的也是错综复杂,情况多变。

提供一个相对常规的装修全流程图,供大家参考,可点原图保存。

不方便看图的,后面有文字版。


装修全流程文字版:

硬装(基础施工)阶段

半天 开工交底

业主、设计师、工长(项目经理)、监理到场,在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。

如果要做拆除,查看现场需要保留的物件,如阳台门窗、空调、热水器、家具等,业主需要告知工长如何处理。

3~5天 拆除

3~5天 室内结构改造

半天 水电交底

业主、设计师、工长(项目经理)、水电工、监理到场;如果有中央空调、新风、地暖,理论上必须到场;如果有热水器、软水机、净水器等,也可以约过来。

测量防盗门、测量室内门、测量窗户、测量橱柜等,在水电交底前后尽快完成。

5~7天 水电改造

改造前安排进水电料;一般在水电施工前,安装中央空调;一般在水电施工后,安装地暖,然后和水电整体回填。注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构。

期间还可以进行燃气表移位、改暖气管、安装窗户。

半天 水电验收

验收后根据水电工列的单子买开关插座面板、角阀、地漏等,并且安装防盗门。

2天 填槽、做保温、做防水

3 ~7天做吊顶、垭口、背景墙等木饰

3~4天 贴墙砖

厨房贴墙砖之前,安装烟道止逆阀和烟管。

贴砖时把窗台石一起安装上,贴完砖通知橱柜厂家复尺测量。

3~5天 闭水试验

提前和楼下邻居打好招呼将要做闭水试验,留下联系方式,可能去楼下查看是否漏水。

期间可以选地板,根据地面确认可选的地板厚度,以及安装过门石。

3~4天 贴地砖及水泥地面找平

要注意地面洒水养护,地砖和水泥地面都要做,贴完砖一周后即可用勾缝剂填缝。期间可以改燃气管,通知厨卫吊顶厂家测量。

2~3天 墙面和顶面石膏找平

找平完粘贴石膏线、复尺测量室内门、测量定制家具。

最晚要赶在刮腻子之前买好乳胶漆,有的品牌漆用特定的工具效果更好,要咨询油工是否会使用。

3~5天 刮腻子2~3遍

1~2天 腻子打磨

2~3天 刷乳胶漆或贴墙纸、墙布

刷乳胶漆要“一底两面”,即先刷一遍底漆,再刷两遍面漆。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了,刷底漆能防止底层返碱,防腐,增加涂料附着力,减少面漆使用量。

一般刷完面漆后,安装开关插座面板和灯具;但是有颜色的乳胶漆,一般先刷底漆,安装开关插座面板后,再刷面漆(因为补漆容易有色差)。

期间可以进行厨卫和阳台吊顶。

半天 竣工验收

主材安装阶段

1天 橱柜安装

可以约油烟机、灶具、其他厨房电器一起上门安装。

1天 室内门安装

在橱柜之后安装,避免大板子进出碰坏门。

1天地板安装

提前10天约商家测量和验收地面,看是否具备铺装条件。

安装门和地板谁先谁后看情况,不固定。

1天定制家具安装

安装地板和定制家具谁先谁后看情况,不固定。

1天卫浴安装

花洒、浴缸、马桶等安装

1天 墙面修补

安装造成的乳胶漆破损,找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。

开荒保洁,大扫除。

软装阶段

进家具

开荒保洁完成后,陆续添置家具和饰品。随着入住新家,家居审美可能会发生变化,可以先搞定生活必备品,再慢慢购买自己喜欢的东西。

晾味

空房晾味至少1个月,尤其是橱柜、家具等木制品的气味都散去后再入住。家里有小孩的,最好晾味时间长一点,比如经过一个夏天。

入住

HAPPY ENDING!


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