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自从炒房时代后，房价虽然还在涨，但是涨幅微弱得可怜，靠着房子一夜暴富成为了历史，面对房子不能再用来赚钱的这一信号，不少人有些不明白，这房价怎么就不再大涨了呢?我总结了下，主要是与这4个问题有关： 第一，房价已经是高位横盘 房价虽然没有大涨，是因为大家很难再承受已经进入万元时代的房价，除了一些高收入群体外，面对动辄百万的房子，普通刚需已经难以承受，在大幅度涨价，只能劝退更多想要买房的人。而且，旧改代替棚改的环境下，拆迁户数量骤减，大家口袋里资金紧张，买房已经是咬牙硬扛，房价再猛涨下去，大家可能会彻底失去对房子的兴趣，最后出现的就是供大于需，房价还是要降回来。 第二，普通人面临的3个其他难题 中国人的传统观念是有房才有家，买房是一生中的大事，但如今普通人面临的难题可不只是买房，还有3个困难，首先是结婚彩礼。物价年年涨，彩礼也一样，从以前的几万，到如今的几十万，上百万，男女平等的当下，不光男方要出钱，女方也要，光是拿出这笔钱都是个令人头痛的问题，其次，孩子的教育。现在即便是幼儿园的孩子也是满身学识和技能，英语是张口就来，还要加上各种绘画、舞蹈、乐器等等，比成年人还要会得多。否则就会落后其他孩子，而这些技能全是靠着父母花钱堆出来的。最后是赡养父母，由于多数80后，90后是独生子女，以后婚后面对的将是6~8个老人的赡养，如果买房上还需要多花更多钱，真的会把这部分年轻人要压垮了。 第三，城镇住房需求面临饱和，农民入市难 城市的人大多都是有房族，再想刺激这些人买房，收效是微乎其微，只能将目光放在推进农民进城的措施上。但国家对农村给出了越来越多的福利，从土地，到补贴，以及环境改造等方案覆盖大量农民。随着农村条件越来越好，房子能在农民自己的土地上建造，省去了在城市买房时的大笔钱，而且土地属于自己，祖祖辈辈都能享受，不像城市里的房子，又是产权限制，还有公摊要求，在这种明显的差距下，农民可能更愿意留在农村。 第四，国家全面严控楼市发展 炒房时代后，国家通过多个措施迅猛调控楼市，去除大量楼市泡沫，而这一调控不只是一次性的，而是长期性的，自从2016年发布“房住不炒”的要求后，接下来的几年间，分别从限售，限购，限涨，限贷等方面全面控制着所有省市的楼市环境，对房价涨幅冒头的城市，无论是大城市还是中小城市，无一例外第一时间进行了打压，比如今年，才不过短短2个月时间，楼市调控已经达到87次，主要集中在四大一线城市，楼市完全受国家严格调控，而国家要发展的是全体行业的经济，不会让房地产再一行业独大，有国家严格要求下，房价想大涨，将是没有机会了。 房价难以大涨，房企和炒房客会很痛苦，但是对于刚需来说，却是很友好的，即使当前没有能力买房，也不用担心以后会更买不起，可以放心了。
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