|
目前太仓楼市政策，整理如下： 太仓限购政策1、购房条件 外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(2019年7月25日起实施) 2、限购范围 ● 本市户籍：居民家庭最多可购买3套房 ● 外地户籍：居民家庭最多可购买1套房 3、限购区域 限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山 不限购区域：常熟、张家港 4、社保个税缴纳范围 在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。 太仓限贷政策 商业贷款 1、首套住房 最低首付款比例不低于30% 2、二套住房 有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50%; (对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭) 有房有贷：最低首付款比例80%; (居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房) 3、第三套住房以以上 对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款 公积金贷款 1、第一次使用公积金贷款 家庭贷款最高额度70万元，单人贷款最高额度45万元; 首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。 2、第二次使用公积金贷款 家庭贷款最高额度50万元，单人贷款最高额度30万元;首付最低50%，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。 税费政策 新房契税 新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等。 
首套房：90㎡以下，契税1%;90㎡以上，契税1.5%; 二套房：90㎡以下，契税1%;90㎡以上，契税2%; 三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。 (这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。) 二手房契税及其他费用 二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费。 按照规定，契税由买家支付，增值税及附加、个人所得税由卖家支付，中介费双方承担，但实际情况是几乎所有税费都由买家承担。 1.增值税及附加 不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税;满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅采用差额征收增值税。 2.个人所得税 若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税;若不满足，则按照1%缴纳。 3.契税 
4.中介费 在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费，一般为房屋成交价格的1%~3%。 太仓人才新政 太仓人才落户政策 2020年5月1日，太仓人才落户政策正式实施!重点内容如下： 1、本科可以直接落户，无需社保!(年龄不超过45周岁) 2、大专6个月社保就可以落户!(年龄不超过35周岁) 3、适用于苏州市行政区域! 4、5月1日起正式执行! 太仓人才购房政策 限购1套， (一)具有硕士研究生学历或硕士学位及以上(含留学人员)、高级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)一级条件之一的人员; (二)具有本科学历(含留学人员)、中级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)二级条件之一的人员，年龄不超过45周岁。 三、具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级，年龄不超过35周岁，在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。 符合条件的个人落户意愿用户通过“太仓人社"微信公众号申请，单位落户人员通过太仓人才网官网的网站申请即可。
| 
