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最近，在一波波监管调整之下上海的楼市可谓是变化不断，连中介机构的线上房源都是“一波三折”。 数据显示，3月20日，上海链家官网上的二手房，从前一日的3.8万套瞬间缩水了一半，只剩1.6万套二手房挂牌在售，而截止23日晚，房源又恢复到了两万套。 
这是什么情况呢? 其实，这事儿也有迹可循。 2020年底，上海市房地产交易中心发布二手房交易新规，在交易里新增二手房房源核验环节，文件要求所有房产中介从2020年2月15日起不得挂售虚假房源，必须明码售房，否则就会暂停网签密钥。 新规实施后，房源必须要经过网上备案系统，完成了房源核验并获得核验二维码才可以挂牌，同时要把核验信息明确标示。消费者只要在看房的时候扫一下码，关于房子的建筑面积、楼层、价格、核验时间、经纪门店等关键信息都能一清二楚，大大降低被无良中介挖坑的几率。 但是，这个规定的实施起来还是有一定的困难，不少房东不愿意提供隐私资料，平台也基本上需要一点缓冲期，链家把缓冲期设置到了3月20日，在此之后，不提供资料的房源暂时下架处理，补充资料后再上架。 除此之外，上海市房地产经纪行业协会也发出了针对中介的自律倡议，除了制止虚假房源和虚报房价的操作之外，还不得发布价格虚高的房源。 之前挂牌价格虚高的房源可能是一种试探市场温度的手段，但带来的后果是市场情绪被严重误导，现在把这部分其实并不想卖的房源请出去之后，至少购房者也不用过于焦虑了，对于平台来说，更是提高了交易的效率。 要想买卖双方都得好处，终究是少点套路，多点真诚。
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