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随着长三角一体化国家战略的深入推进，上海大都市圈规划的出台，以上海为龙头的长三角城市群的优势似乎更为明显。 依托于上海经济的发展速度，与上海接壤的区域中，谁最有发展后劲，谁将在未来最先爆发，成为环沪都市圈关注的热门话题。大胆假设，如果你在上海购房无望(钱少)或者没有资格(等不及社保或房票用完)，但希望在可以接受的通勤范围继续工作在上海住在周边/或者投资上海之外的潜力房产，买环沪可行吗? 本次聊聊环沪范围以与上海边界接壤的十个区域的看法
区位示意图 南通两市两区 南通“据江海之会，南北之喉”，处于沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点和长江三角洲洲头，隔江与上海、苏南灯火相邀，北接广袤的苏北平原，通过铁路与欧亚大陆桥相连;从长江口出海可通达中国沿海和世界各港。 (1)南通市启东市： 距离上海平均车程约99.6公里，自驾用时约1小时31分钟，均价约14500元/平。 (2)南通市海门市： 距离上海平均车程约159.2公里，自驾用时约2小时14分钟，均价约21000元/平。 (3)南通市通州区： 距离上海平均车程约135.4公里，自驾用时约2小时41分钟，均价约14000元/平。 (4)南通市崇州区： 距离上海平均车程约168.1公里，自驾用时约2小时31分钟，均价约22000元/平。 苏州两市一区 苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，是扬子江城市群重要组成部分，东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江。 (5)苏州市太仓市： 距离上海平均车程约51.6公里，自驾用时约1小时9分钟，均价约17000元/平。 (6)苏州市昆山市： 距离上海平均车程约67.4公里，自驾用时1小时23分钟，地铁11号线直达用时约45分钟，花桥均价23000元/平，千灯均价价15000元/平，淀山湖镇房价20000元/平。 (7)苏州市吴江区： 距离上海平均车程约96.5公里，自驾用时约1小时52分钟，均价19300元/平。 嘉兴一市两县 嘉兴地处中国华东地区、浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地，处江河湖海交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、浙江大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市。与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里，作为沪杭、苏杭交通干线中枢，交通便利。 (8)嘉兴市嘉善县： 距离上海平均车程约81.3公里，用时约1小时33分钟，均价17500元/平。 (9)嘉兴市平湖市： 距离上海平均车程约97.7公里，用时约1小时33分钟，均价17500元/平。平湖新埭均价14500元/平。平湖新仓均价13000元/平。 (10)嘉兴市海盐县： 距离上海平均车程约115.0公里，用时约1小时56分钟，均价13500元/平。 便 利 度 ( 交 通 ) 昆山是全国唯一一个通地铁、中环的县级市，苏州市轨交S1号线接轨上海11号线、向东直达太仓南站，预计2023年建成通车。 昆山甚至还打造了公交走廊线路，K1线承接了昆山南北骨干公交走廊需求。 太仓规划有嘉闵线北延伸，有望将与嘉闵线一期同时开工，2026年通车，太仓境内设3站：十八港路站、白云渡路站和太仓高铁站。 太仓新区和高铁新城是太仓县级市新中心，太仓站是苏州三大市级枢纽之一、上海都市圈北枢纽，沪通一期、沪通二期、北沿江、南沿江、嘉闵、苏锡常城际6线交汇，可直达上海站、上海虹桥站、上海北站、上海东站等。 而对嘉兴市嘉善县，据网传，17号线西延伸将来至上海青浦的金泽，可接苏州10号线。嘉兴3号线有望与上海17号线贯通运营，最早可能在2025年开通。从嘉善始发到大虹桥用时在50分钟左右。同时与沪杭城际、沪嘉城际交汇，与沪昆高铁嘉善南站交汇，共同构成上海西南方向“出沪第一城”。 购 买 方 式 2016年之后昆山需要2年社保，二套有贷首付达到八成。 2020年昆山需要大专学历或人才编码，不落户即可在昆山买房。 2019苏州新政之后，吴江区被限售5年。 嘉善县资格：首付三成起，不限购 嘉善、平湖、海盐3县市，今年极有可能会同时撤县(市)设区，成为嘉兴市本级5区之一。设区后对于建设发展有利。嘉兴3月16号的通知 :暂停向在全市范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，顶尖、高端人才除外。 前 景 太仓距离最近，均价最低，缺少高速公路和轨交连接，公交在18:15以后停运，交通落后于昆山不止一点。 但昆山房价只能随着上海大势涨，昆山主城区的房价约是嘉定、青浦接壤半径内房价的一半。但依托于11号线的地铁，其便利度大大优于高速甚至高铁。 嘉善属于长三角一体化示范区，被誉为“G60科创走廊”，未来中国归谷嘉善科技园、中新产业园、上海之窗智慧科学城等重点项目落地。且上海之窗智慧科学城现有惠灵顿公学中国第3所分校。同时上海世外教育集团，管辖嘉善西塘镇中小学教育，使用上海5+4学制及上海教材。 距离：太仓<昆山<嘉善 融沪程度：昆山>太仓>嘉善 发展力度：嘉善>昆山>太仓 环 沪 推 荐 区 域 昆山花桥板块：有地铁直通上海，甚至可以满足通勤的需求，虽在环沪中的均价最高，但相对上海已经很香了。 淀山湖(昆山区域)：风景优质，喜欢远离城市喧嚣但有需要与城市有联系的可以关注一下，同时在这里养老也是不错的选择。 太仓：价格最低，距离最近。目前只有高速通行，但是规划有嘉闵线延伸段的建设，太仓持平花桥只是时间问题。 嘉兴嘉善：发展力度很大，着力建设，有望对接上海17号线，未来潜力发展值得期待，发展后劲与发展势头最猛。不过2017-2018年那波嘉兴嘉善房产热潮过后的冷清还让很多人心有余悸。
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