|
刺激!!上月，太仓新房接连取证共计16个项目取得预售证改善、刚需、城区、乡镇一网打尽! 
这样集中的取证，在太仓楼市中是不多见的，为何这些楼盘选在这时集中推货呢?我们细细分析。
01 先来看看大环境，进入2021年，房价维稳、土拍维稳是关键。从整个苏州的楼市发展趋势来看，可能呈现稳中上扬的态势一方面是成交量方面，另一方面是二手房开始活跃。 再说说太仓的情况。太仓各项规划纷纷出炉，交通、产业、教育、医疗……遍地开花，尤其是交通方面，将打造“5+1”轨道交通，振奋人心。 
楼市的发展往往和交通发展密不可分，所以在大环境和城市发展齐齐向上的时刻，房企把握这个重要节点，集中推货、加速回款，也是情理之中，事关本年度的销售“成绩单”。 02 来看看取证项目的分布情况，城厢镇、浮桥&港区均为3项目取证，数量居多，其次是娄江新城、高新区、沙溪，分别为2项目取证。 
这样的取证分布，也大致反映出了太仓各版块在售项目数量的情况。城厢镇目前新房项目是最多的，看下图就一目了然了。 
03 由于楼盘集中取证，但买房者一次只能选一个盘，所以头疼的问题来了：究竟如何选择呢? 
先看预算。 资金充足的买房者，可以考虑太仓几个热门版块，如娄江新城、科教新城。这两个版块均价都是2万+/㎡，最高达到2.5万/㎡左右。本次取证的项目有心望雅苑、悦园、悦章花园。 资金没有那么宽裕的购房者，建议选择市区的城厢镇板块、高新区北部板块，价格亲民，均价约16500-18000元/㎡之间，可选择性比较大。本次取证的项目有旭辉熹阅、鑫悦星商业广场、西元商业广场、南馨苑。 不考虑通勤时间的买房者，乡镇板块也可以考虑，乡镇板块本次取证有8个项目，推荐浏河、沙溪、港区，配套相对齐全。 其次要考虑的就是功能性。 改善客户可选择大面积户型，心望雅苑(建筑面积约129㎡、160㎡)、悦园(建筑面积约120-137㎡)、悦章花园(建筑面积约105-142㎡)。 刚需客户或是首置客户，可以选择面积较小的户型上车，市区楼盘中推荐旭辉熹阅(建筑面积约99㎡)，均价17500元/㎡;乡镇板块的小户型可选性更大，印象溪境雅苑(建筑面积约77-97㎡)、悦映澜庭(建筑面积约85-95㎡)、春江景苑(建筑面积约75-108㎡)、悠步江来花园(建筑面积约79-95㎡)等等。 04 进入4月后，太仓楼市的热度不仅表现在楼盘取证，同样体现在成交量上。4月总成交量378套，网签量有所攀升，其中娄江新城、科教新城引领了市场成交。 
可以预见，随着众多新盘陆续入市、集中取证，市场竞争相对来说会比较激烈，区域热度稳中有升，成交量也会继续攀升。当然，太仓各区域间的热度会有所差异，最终成交情况值得期待。 最后，红五月已经来临，开发商们的各种营销方式也将纷至沓来，置业者可选择楼盘增多，房源库存充裕，这将会是一次买房的好时机。 | 
