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普通人买房的第一大忌，就是什么都想要!地段要好，地铁要近，学区要牛，甚至户型还得要大。你觉得可能吗，开发商又不是慈善机构。在有限的资金之下，我们必须要进行取舍。取舍到底取舍的是什么呢?一句话，外部配套比内部配套更重要。 
外部配套五大类：学区、地铁、商业、公园、医院 内部配套五大类：园林绿化、容积率、车位比、运动设施、物业服务 外部配套决定了房子的升值空间，内部配套决定了房子的居住舒适度。关键点来了，普通人买房比舒适度更重要的是房产的增值。也就是说你在好地段买个烂户型，远比你在差地段买个好户型要强太多，就一点房子升值了是不是有机会卖掉，然后可以买更高的房子?房子涨价了，是不是比很多人辛苦搬几年砖还赚钱。 那外部配套该怎么选呢? 认准最关键的两点：地铁、学区。其他不重要，地铁必须有。尤其是在资金本就不多的情况下，买不到核心区，如果再没有地铁那可是一场灾难。一是通勤不方便，二是卖二手也很难再转手，那就只能烂再自己手里。但要记住一点，一定要选择离地铁800米远的小区，这才是真正的地铁房。 其次，学区很关键，学区永远都是硬通货，至少现在可以这么说!深圳的顶级学区老破小，几乎每年都在上涨。那么怎么看学区好不好呢?最直接的是看头衔，到底是省重点还是市重点，再细一点就是看考试分数的排名，重点初高中的升学率等等。当然，还有一个用分数衡量不了的，看生源，那就是看周边买房的都是些什么人群。 如果这最重要的两大配套搞定了。至于商业、医院这都不重要了。毕竟普通人买房不能什么都想要~
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