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不管是买房还是卖房，其实要注意的问题都是非常多的，因为房产交易本来就是一件特别复杂的事。 你有没有遇到这样的情况，自己卖房的时候房产也已经过户了，但因为买方的原因贷款批不了。 这种情况到底应该如何去正确解决呢?贷款不批，那么房屋尾款很可能就收不到，怎么办呢? 
1，立刻建议买方换一家银行，重新申请房贷。 如果是因为买房者的贷款原因，导致了自己的房屋尾款没有能够成功的收到。 一定不要犹豫，要第一时间要求买方，另外找一家银行重新申请房贷。 同时还要做两手准备，如果因为买方的征信或者流水不够等等一些问题造成的。 那么还要要求买方立刻寻找家人的贷款名额来重新申请，通过率更高。 
2，要求买房者全款买房。 房屋已经过户，因为贷款的原因，那么就只能够寻找解决的方案了。 如果换银行也不行，寻找其他的家庭成员也不行，那么一定要立刻要求买房者凑全款购房。 因为这是唯一能够收齐房款的方式了，你再也找不到第3种方式了。 …… 的确如此，如果你在卖房的过程当中也遇到了这样的情况，千万要赶紧处理。 
一定要督促买房者赶紧去想办法，最好是全款购房大家都不耽搁。 要不然它会影响你收取房屋的尾款，如果惹上一些纠纷，那么也会影响你房屋的再次出售。
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